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Immobiliensteuern für 2024 auf dem Steuerbudget


Ab 2024 bezahlen Sie sowohl Grundsteuer (grundskyld) als auch Immobilienwertsteuer (ejendomsværdiskat) über Ihre monatliche Einkommenssteuer. Früher wurde die Grundsteuer von Ihrer Kommune erhoben.

Auf dieser Seite erfahren Sie mehr darüber, wie wir künftig Ihre Immobiliensteuern über Ihr Steuerbudget (forskudsopgørelse) erheben. 

Sie können Ihre gesamte Immobiliensteuer für 2024 auf dem neuen Steuerbudget einsehen, das jetzt für Sie bereit liegt.

Immobiliensteuer auf dem Steuerbudget einsehen

Immobiliensteuern in 35 Sekunden erklärt

Sehen Sie unser Video und erfahren Sie mehr.

Klicken Sie auf cc für deutsche Untertitel.

Bild, das die neue Zahlungsweise der Grundsteuer erklärt


Ihre Immobiliensteuern werden monatlich automatisch erhoben

Als Immobilieneigentümer zahlen Sie 2 Arten von Immobiliensteuern: Immobilienwertsteuer (ejendomsværdikskat) auf den Wert der Immobilie entsprechend der letzten öffentlichen Immobilienbewertung sowie Grundsteuer (grundskyld) auf den Wert des Grundstück entsprechend der letzten Bewertung.

Was sind Immobilienwertsteuer und Grundsteuer?

Bis Ende 2023 zahlen Sie Immobilienwertsteuer an den Staat über Ihr Steuerbudget bzw. Ihren Steuerbescheid und Grundsteuer 2 Mal jährlich an Ihre Kommune.

Ab 2024 wird diese Aufgabe ebenfalls vom Staat übernommen, so dass Sie künftig sowohl Grundsteuer als auch Immobilienwertsteuer über Ihr Steuerbudget bzw. Ihren Steuerbescheid zahlen. Beide Steuern werden automatisch jeden Monat über Ihre Einkommenssteuer erhoben.

Möglicherweise verringert sich Ihr Nettoeinkommen

Wir erheben die Grundsteuer, indem wir Ihren monatlichen Freibetrag senken. Das ist der Teil Ihres Einkommens, den Sie nicht versteuern müssen. In bestimmten Fällen ändert sich auch Ihr Steuersatz.

Wenn sich Ihr monatlicher Freibetrag verringert, sinkt daher ab Januar 2024 möglicherweise auch Ihr monatliches Nettoeinkommen. Dafür müssen Sie nicht mehr 2 Mal im Jahr Grundsteuer an Ihre Kommune zahlen - jedoch immer noch Gebühren für z.B. Abfallentsorgung und Rattenbekämprung.

Es handelt sich also nicht um eine neue Steuer - nur um eine neue Art, diese zu zahlen.

Anleitung: So sehen Sie Ihre Immobiliensteuern für 2024 auf dem Steuerbudget

 

  1. Ins TastSelv-System einloggen

  2. Forskudsopgørelsen 2024 wählen

  3. Zu Eksisterende ejendomme og grunde scrollen und die Immobilie wählen

  4. Hier können Sie sehen, wie viel Grundsteuer und Immobilienwertsteuer Sie zahlen müssen. Beachten Sie, dass die Steuer anteilig auf die Eigentümer der Immobilie verteilt wird.


Haben Sie Fragen zur Berechnung der Grundsteuer und der Immobilienwertsteuer, wenden Sie sich bitte an das dänische Grundstücks- und Immobilienbewertungsamt Vurderingsstyrelsen (vurderingsportalen.dk - dänischer Link)

Entscheiden Sie, ob Sie eine eventuelle Steuererhöhung mit einem Kredit finanzieren möchten

Wenn Ihre Immobilienbewertung – und damit Ihre Immobiliensteuern – 2024 oder später erhöht wird, können Sie diese Erhöhung als einen verzinsten Kredit deckeln ('indefrysningslån'). Wenn Sie bereits einen solchen Kredit bei Ihrer Kommune aufgenommen haben, wird dies automatisch auf Ihrem Steuerbudget fortgeführt. 

Ab 2018 wurden Immobilieneigentümer automatisch für diesen Kredit angemeldet, unabhängig davon, ob ein Betrag zu deckeln war oder nicht. Das bedeutet, dass Sie für den Kredit zur Deckelung Ihrer Immobiliensteuern angemeldet sind, ohne dass ein Kredit aufgenommen wurde. Wenn Sie z.B. 2020 eine Immobilie erworben haben, wurden Sie dabei automatisch für den Kredit zur Deckelung Ihrer Immobiliensteuern angemeldet.

Es ist daher eine gute Idee, zu prüfen, ob Sie für den Kredit zur Deckelung Ihrer Immobiliensteuern angemeldet sind. Dies können Sie auf Ihrem Steuerbudget sehen.

Auf Ihrem Steuerbudget haben Sie auch die Möglichkeit, den Kredit zur Deckelung Ihrer Immobiliensteuern zu akzeptieren oder abzulehnen.

Mehr über den sogenannten 'indefrysningslån' (vurderingsportalen.dk - dänischer Link)

Waren Sie per 1. September 2023 für den Kredit zur Deckelung Ihrer Immobiliensteuern ('indefrysningslån') angemeldet?

Häufig gestellte Fragen

Haben Sie Fragen zur Erhebung Ihrer Immobiliensteuern auf Ihrem Steuerbudget?


Chatten Sie mit uns oder rufen Sie uns an unter +45 72 22 28 28

Montag 9-17 Uhr
Dienstag-Donnerstag 9-16 Uhr
Freitag 9-14 Uhr

Haben Sie Fragen zur Ihrer Immobilienbewertung oder zur Berechnung Ihrer Immobiliensteuern?

Rufen Sie das dänische Grundstücks- und Immobilienbewertungsamt (Vurderingsstyrelsen) an unter +45 72 22 16 16

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